Sabtu, 15 Januari 2011

PROYEK ANDA BUTUH DANA.......

CONSULTING INVESTMENT INDONESIA adalah repsentatif dari SYNDICATION GROUP of INVESTOR and INVESTMENT BANKS for Indonesia Project yang bergerak dan mempunyai bisnis dalam mencari investor dan pinjaman baik luar negeri maupun lokal (Domestik) sekaligus bertindak sebagi AVALIST/ PENJAMIN untuk pendanaan proyek (Project Financing).
Sebagai AVALIST, Consulting Investment Indonesia berkerjasama dengan bank lokal dan internasional dan memilikii FASILITAS KREDIT antara Lain:
1. Bank - Bank Lokal (Domestik)
• Bank UOB Buana, Fasilitas Kredit : No.07/ PCA-CPA II/ WHM/ 0374
• Bank Eksekutif Tbk, Fasilitas Kredit :No.0014/ SPK-BEI/ KPO/ II/ 1
• Bank Mandiri, Fasilitas Kredit: No.CNB.CLN/ JOD.SPPK.KPR.49536/ 01/ 200
• Bank Bukopin, Falitas Kredit: No.5596/GPKN/ IX/07
• Bank Artha Graha, Fasilitas Kredit: No.013/BAG-KJR/ OL/ IV/ 08
• Bank Central Asia (BCA), Fasilitas Kredit: No.0291/ 001/ 00583/ 08
• Bank BII, Fasilitas Kredit: No.2007 206/HL1/008524/07
• Permata Bank, Fasilitas Kredit: No.KK/08/ 552/ 01/ AMD/ SME
• Panin Bank, Fasilitas Kredit: No.638/ JPT/ EXT/ 07
2. Bank - Bank Luar Negeri
• Bank HSBC, Fasilitas Kredit: No. 40967500.72392878/ Jan 2008
• Bank UOB, Fasilitas Kredit: No. 42192020.00029406/ Sep 2007
• Bank RBS, Fasilitas Kredit: No. 52891233.67128468/ Nov 2009
• Bank STANDARD CHARTERED, Fasilitas Kredit: No. 45119700.00847432/ April 2008
Kemampuan untuk mendatangkan INVESTOR maupun BANK PENDANA dari luar negeri untuk proyek-proyek di seluruh Indonesia sudah terealisasi sejak tahun 2000. Proyek Kerjasama Pendanaan yang sudah terealisasi antara lain adalah sebagai berikut:
• Kerjasama Pendanaan Proyek Semen Tonasa
• Kerjasama Pendanaan Proyek Double Track Railway Station
• Kerjasama Pendanaan Proyek Semen Baturaja
• Kerjasama Pendanaan Proyek Pupuk Kaltim
• Kerjasama Pendanaan Proyek Bluesky Balongan
• Kerjasama Pendanaan Proyek Pupuk Kujang
• Kerjasama Pendanaan Proyek Pupuk Iskandar Muda
• Kerjasama Pendanaan Proyek Chandra Asri Petrochemical
• Kerjasama Pendanaan Proyek Kelistrikan Paiton
• Pinjaman Dana dengan Jaminan SPBUdi Jl. Cilandak KKO Pasar Minggu
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Jl. KS Tubun Raya, Palmerah Jak-Bar
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Jl. Ciputat Raya, Pondok Pinang, Jak-Sel
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Jl. Pedurenan, Cilandak, Jak-Sel
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Jl. Metro Alam II, Pondok Pinang, Kebayoran Lama Jak-Sel
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Jl. Pluit Raya, Pluit, Jak-Bar
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Komp. Sunrise Garden , Duri Kepa Kebun Jeruk, Jak-Bar
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Jl. Cik Ditiro
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Apartemen Bellagio Residence Jl. Mega Kuningan Blok A Lt.
• Dan lain-lain

Pinjaman Investment Bank
A. Besar Pinjaman: minimal 100 Milyar
B. Jangka waktu Pinjaman : 5 – 15 Tahun (untuk swasta), 30 tahun (untuk pemerintah)
C. Persyaratan Dokumen:
• Surat Permohonan Peminjaman Dana Murni (pure Loan)
• Company Profile (Legalitas Usaha)
• Project Proposal/ Summary Project
• Feasibility Study Project
• Dokumen dalam Bahasa Indonesia & Inggris
D. Grace Periode: 6 Bulan - 3 tahun (negotiable)
E. Bunga Pinjaman: USD 3% - 7 % pertahun, IDR 9% - 12 % / tahun
F. Jangka waktu Proses: 45 hari kerja
G. 15 hari kerja sudah ada jawaban dari Investment bank
H. Biaya Proses Pinjaman:
• Biaya Notaris dan Guarantor Fee (Lihat Tabel Guarantor)
• Biaya Independent Suryeyor (negotiable)
• Succes Fee 5% dan Marketing Fee 2 % (dibayar sekali setelah dana cair)
• Biaya Penerbitan Bank Garansi (0.1 s/d 1 % disesuaikan)
Note: Seluruh Biaya Tim Independent Surveyor yang ditanggung oleh nasabah, akan dikembalikan 100% oleh Consulting Investment Indonesia setelah pencairan dana.
Kerjasama Investor (Profit Sharing)
Kerjasama operasional proyek dengan pembagian keuntungan:
A. Kerjasama Proyek: Minimal 100 Milyar
B. Jangka Waktu Kerjasama: 15 Tahun
C. Persyaratan Dokumen:
• Surat Permohonan Kerjasama
• Company Profile
• Project Proposal (Summary Project)
• Foto Berwarna Project
• Feasibility study Project
• Dokumen dalam bahasa Inggris dan Indonesia
D. Skema Pembagian Keuntungan: 50 : 50 atau 51 : 49 atau 60 : 40 atau 55 : 45
E. Jangka Waktu Proses: 45 hari kerja
F. 15 hari kerja sudah ada jawaban dari Investor
G. Biaya Proses Kerjasama Pendanaan:
• Biaya Notaris dan Guarantor Fee (Lihat Tabel Guarantor)
• Biaya Independent Suryeyor (Negotiable)
• Succes Fee 5 % dan Marketing 2 % (dibayar sekali setelah dana cair)
• Biaya Penerbitan Bank Garansi (0.1 - 1 % disesuaikan, dibayar setelah cair)
Note:
Seluruh biaya Tim Independent Surveyor yang ditanggung oleh nasabah, akan dikembalikan 100% oleh Consulting Investment Indonesia setelah pencairan dana
Pinjaman Bank Lokal (KPR & KPA)
Pinjaman Bank Lokal untuk kepeluan Kredit Pemilikan Rumah atau Ruko (KPR), dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Properti digunakan sebagai jaminan pinjaman.
A. Besar Pinjaman:
• Pinjaman Min 300jt dan Max 10 Milyar
B. Persyaratan Pinjaman:
• Foto Rumah / Properti
• Fotocopy Setificat Hak Milik/ HGB
• IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
• PBB tahun terakhir
• KTP
• KK (Kartu Keluarga)
• Surat Nikah
• Tidak ada Diskonto
• Success Fee 5 % (setelah dana cair)
• Marketing Fee 2 % (setelah dana cair)
• Bunga pinjaman ± 1% perbulan
• Jangka Waktu Proses: ± 15 s/d 30 Hari Kerja
• Jangka waktu pinjaman max 15 tahun
• Letak Properti strategis dan jalan masuk dapat dilalui kenderaan roda empat

Pinjaman Modal Usaha/ Multiguna
Pinjaman modal usaha untuk keperluan seperti modal kerja atau renovasi rumah dan lain-lain. Waktu proses ± 1 s/d 2 bulan, waktu pinjaman maximal 5 tahun.
. Besarnya Pinjaman (50% X NJOP)
• Minimal 100 juta dan Maximal 5 Milyar
B. Persyaratan Pinjaman: .
• Fotocopy KTP
• KK Suami Istri
• Fotocopy IMB, PBB (Rumah/ Ruko/ Apertemen/ SPBU)
• Fotocopy rekening tabungan 3 bulan terakhir
• Fotocopy slip gaji dan keterangan kerja (bagi karyawan)
• Fotocopy SIUP dll (bagi pengusaha)
• Foto copy surat Nikah
• Properti jaminan pinjaman ada wilayah Jabotabek dan letaknya strategis, jalan masuk dapat dilalui kenderaan roda empat.
C. Rincian Biaya Pinjaman:
• Bunga pinjaman14-15% pertahun sesuai dengan pergerakan suku bunga
• Success Fee 5% (setelah dana cair)
• Marketing Fee 2% (setelah dana cair)
• Biaya Bank Provisi 1 %
• Asuransi
• Administrasi
• Biaya Survey
• Biaya Notaris
Bridging Loan (Pinjaman Darurat) - Jaminan Properti
A. Jangka waktu pinjaman: minimal 3 bulan – 1 tahun
B. Besar Pinjaman: Minimal 1 Milyar – 5 Milyar
C. Jaminan Properti: Rumah Mewah, Ruko, Apartmen, Gedung dan Perkantoran
D. Jaminan sertifikat hak milik (SHM)/ Hak Guna Bagunan (HGB)
E. Wilayah Jaminan berada di wilayah jakarta, khususnya diwilayah:
• Perumahan di daerah Menteng
• Perumahan di daerah Pondok Indah
• Perumahan di daerah Permata Hijau
• Perumahan di daerah Kebayoran Baru
• Perumahan di daerah Pantai Mutiara
• Perumahan di daerah Ancol
• Perumahan di daerah Pantai Indah Kapuk
• Perumahan di daerah Tebet
• Perumahan di daerah Pluit
• Perumahan didaerah Kelapa Gading
• Perumahan di daerah Gajah Mada
• Perumahan di daerah Hayam Wuruk
• Perumahan di daerah Bintaro
• Ruko di pinggir jalan dan strategis
D. Proses Pencairan:3 – 7 hari kerja setelah survey, pinjaman diatas 5 Milyar proses 15 hari kerja
E. Persyaratan dokumen:
• Surat Permohonan Pinjaman
• Copy Sertifikat Hak Milik SHM/ Hak Guna Bangunan (HGB)
• IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
• PBB terakhir
• KTP & KK (Kartu Keluarga)
• Surat Nikah/ Surat Cerai
• Foto Properti tampak luar dan dalam berwarna
• Seluruh dokumen dibuat 3 rangkap dan dijilid rapi
F. Besar pinjaman yang dicairkan 70 % dari harga pasar
G. Biaya Briging loan :
• Diskonto 5 % (setelah cair)
• Tidak ada biaya Notaris dan Guarantor Fee

Bridging Loan Bank

KHUSUS UNTUK BANK GARANSI, SKBDN, LETTER OF CREDIT/ LC, SBLC, DEPOSITO, DAN SURAT BERHARGA LAINNYA
Surat Berharga dapat dikerjasamakan dan dibuktikan dengan pernyataan dari perusahaan yang mengeluarkan surat berharga tersebut dan saat dikonfirmasi menyetujui.
A. Persyaratan Dokumen :
• Surat Permohonan Pendanaan
• Company Profile
• Project Proposal
• Scaning Surat Berharga
B. Khusus untul LC, SKBDN, SBLC minimal 100 Mliyar
C. Biaya Proses:
• Notaris dan Guarantor Fee (lihat tabel Guarantor)
• Success Fee 5 % dan Marketing Fee 2 % (dibayar sekali setelah dana cair)
Take Over Bank & Top Up Loan
Pengambilalihan pinjaman dari bank dengan batas maximum 80% dari total asset yang ada.

A. Pengambilalihan Pinjaman: Minimal 1 Milyar dan Maximal 1 Triliun

B. Persyaratan Pinjaman:
• Foto Jaminan Properti
• Outstanding pinjaman dan bank sebelumnya
C. Biaya Provisi bank 1 % dari total pinjaman
D. Rincian Biaya Pinjaman
• Sucess Fee 5 % (setelah dana cair)
• Marketing fee 2 % (setelah dana cair)
• Asuransi
• Notaris & Garantor Fee (sesuai dengan besar pinjaman)
E. Lokasi Jaminan diseluruh Indonesia, letak strategis & masuk kendaraan roda empat.
Cara Pengajuan Pinjaman dan Kerjasama Investor

Cara Pengajuan Pinjaman dan Kerjasama Investor:
Nasabah Menyiapkan :
• Surat Permohonan Pinjaman/ Kerjasama Pendanaan Proyek dengan KOP surat perusahaan, bermateri dan stempel perusahaan. Isi surat berisi: Nama Proyek, Nilai Proyek, Jenis Pinjaman, Nilai Pinjaman, Lama Pinjaman dan Info lainnya. Surat ditujukan kepada: AVALIST INVESTOR Representative office
• Company Profile: Legalitas Perusahaan
• Project Proposal/ Summary Project:
• Feasibility Study Project
• Dokumen dalam bahasa Inggris dan Indonesia
• Dokumen dijilid rapi 1 rangkap untuk screening awal
• Mengisi Formulir Applikasi Pinjaman (download dokumen)
Dokumen Legalitas Usaha
• AKTA Pendirian Perusahan dan Perubahan
• SIUP (Surat Izin usaha Perdagangan)
• Surat Kuasa Direksi (Jika Dikuasakan dari Direktur ke Direktur Lain)
• Surat Keputusan Menteri Kehakiman (PT)
• Berita Acara Negara (PT)
• Bukti Pendaftaran ke PN (CV)
• NPWP Pribadi dan Perusahaan
• TDP (Perusahaan), TDU (Perorangan)
• SIUJK (Khusus Kontraktor)
• Surat Keterangan Domisi Usaha
• Surat Ijin Gangguan (HO)
• KTP Pengurus & Kartu Kerluarga Pemohon
• Surat Keterangan terdaftar sebagai Rekanan
• Surat Ijin Industri (khusus Industri) dan Lain-lain.

Dokumen Kepemilikan Jaminan
• Foto Jaminan Tampak Depan dan Dalam Ruangan
• Sertifikat (SHM/SHGB)
• PBB Tahun Terakhir
• IMB/ Izin Pendahuluan
• KTP Suami/ Istri pemilik Jaminan/ Pemohon
• Surat Nikah/ Cerai/ Kematian
• Kartu Keluarga
• NPWP Pribadi/ SPT PPh 21
• Bank Garansi/ Letter of Credit (L/C), Bilyet Deposito dan lain-lain
• Faktur Pembelian
• Kwintansi
Proses Pinjaman Investment Bank / Investor

Keterangan:
1. Nasabah menyerahkan Company Profile (CP) & Project Proposal (PP) kepada Consulting Investment Indonesia.
2. CP & PP diserahkan ke INVESTOR (I) / INVESTMENT BANK (IB)
3. IB/ I melakukan verifikasi & Due diligence dalam waktu max 30 hari kerja
4. (a) Jika Proyek disetujui oleh IB/ I maka agreement terbit dan Consulting Investment Indonesia menerbitkan 4 Garansi yaitu:
• Bank Guarantee
• Personal Guarantee
• Payback Guarantee
• Buybcak Guarantee
• Co - Guarantee dari LLODYS OF LONDON INSURANCE COMPANY
(b) untuk menerbitkan 4 Garansi tersebut diatas maka Nasabah harus
melengkapi semua dokumen yang diperlukan
5. Berdasarkan 4 garansi tersebut diatas maka IB / I mencairkan dana dalam bentuk STANDBY LOAN/ DANA KERJASAMA kepada Nasabah
6. Nasabah membayar cicilan bunga kepada IB

Biaya Proses Pinjaman

BIAYA PROSES PEMINJAMAN
1. Biaya Keseriusan Pinjaman (Garantor Fee):
Nilai Pinjaman (Rp) Biaya (Rp) Kelas
Diatas 500 M 100 Juta A
> 300 M s/d 500 M 75 Juta B
> 100 M s/d 300 M 50 Juta C
> 50 M s/d 100 M 25 Juta D
> 10 M s/d 50 M 15 Juta E
> 1 M s/d 10 M 4 Juta F
> 500 juta s/d 1M 2 Juta G
100 Juta s/d 500 Juta 1 juta H
Komponen Biaya Guarantor/ Penjamin:
• Due Deligent, Verification dan Appraisal
• Biaya mendatangkan dan mempertemukan Investor Luar Negeri dan dalam negeri.
• Biaya mencari/ mendatangkan dana Bank Asing dan Bank Lokal
• Komunikasi International dan Lokal (Fax + Email + Internet + SLI)
• Jasa Kurir Pengiriman Dokumen International dan Lokal
• Scanning + Printing +Foto copy Dokumen.
• Biaya Keseriusan Pinjaman (Garantor Fee) di bayarkan pada saat sudah ada pemberitahuan dari investor tentang kepastian di setujuinya pendanaan untuk proyek.

2. Biaya Notaris:
Biaya notaris adalah sebesar Rp 1.000.000
3. Biaya Independent Surveyor :
• Setelah ada jawaban dari Investment Bank & Investor maka Investment Bank/ Investor akan menunjuk TIM INDEPENDENT SURVEYOR (International Certificate) untuk melakukan: Due Deligence, Verification dan Review di kantor dan lokasi Proyek.
• Biaya dibicarakan dan dinegosiasikan antara nasabah dengan TIM INDEPENDENT SURVEYOR.
• Biaya- biaya yang timbul untuk TIM INDEPENDENT SURVEYOR akan dikembalikan 100 % OLEH CONSULTING INVESTMENT INDONESIA setelah pencairan dana
4. Biaya Penerbitan Bank Guarante
• Setelah mendapatkan investor maka Consulting Investment Indonesia beserta sindikasinya menerbitkan Bank Guarantee dengan biaya 0.1 – 1% (disesuaikan dengan pinjaman)
• Biaya penerbitan bank garansi dilakukan setelah pencairan dana
5. Success Fee dan Marketing Fee:
• Succes Fee: 5 % (dibayar setelah cair)
• Marketing Fee: 2 % (dibayar setelah cair)

Jaminan
AGUNAN/ JAMINAN YANG BISA DITERIMA DI SELURUH INDONESIA
• Tanah kosong
• SPK (Surat Perintah Kerja)
• Deposito Berjangka (Dalam dan Luar Negeri)
• CTD Luar Negeri
• L/C (Letter of Credit)
• Bank Garansi
• Proyek Pembangunan: Perumahan, Rumah Sakit, Sekolah, Hotel & Apartemen,
• Proyek Pertamina
• Proyek Telekomunikasi
• Proyek Kelistrikan/ PLN
• Proyek Jalan Tol
• Proyek Irigasi/ Pengairan
• Pabrik
• Pertambangan : Minyak, Batu Bara, Timah, Emas, Nikel dll
• Proyek-Proyek Pemerintah dan Swasta
• Developer Perumahan, Apartemen, Rumah Susun dll (Bangunan belum selesai)
• Kebun : Kelapa Sawit, Teh, Karet, Cengkeh dll (HGU dan Sertifikat)
• Gudang
• Kredit Macet (Take Over)
• Anjak Piutang (Factoring)
• Lembaga usaha : yayasan, koperasi, sekolah dll
• Rumah Sakit
• Rumah Kost
• Rumah Susun (Rusunami)
• Kapal : Tanker, Penumpang, Tug Boat, Barge
• Taksi
• Alat-alat : Mesin Pabrik, Alat Berat, Dump Truck dll
• Komoditi : Sawit, Batu Bara, Emas, Pasir Besi dll
• Properti : Rumah, Mall, Villa, Gedung Perkantoran, Hotel, SPBU (Pompa bensin), Ruko, Rukan, Town House, Apartemen dll

Realisasi Pinjaman & Kerjasama
• Kerjasama Pendanaan Proyek Semen Tonasa
• Kerjasama Pendanaan Proyek Double Track Railway Station
• Kerjasama Pendanaan Proyek Semen Baturaja
• Kerjasama Pendanaan Proyek Pupuk Kaltim
• Kerjasama Pendanaan Proyek Bluesky Balongan
• Kerjasama Pendanaan Proyek Pupuk Kujang
• Kerjasama Pendanaan Proyek Pupuk Iskandar Muda
• Kerjasama Pendanaan Proyek Chandra Asri Petrochemical
• Kerjasama Pendanaan Proyek Kelistrikan Paiton
• Pinjaman Dana dengan Jaminan SPBUdi Jl. Cilandak KKO Pasar Minggu
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Jl. KS Tubun Raya, Palmerah Jak-Bar
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Jl. Ciputat Raya, Pondok Pinang, Jak-Sel
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Jl. Pedurenan, Cilandak, Jak-Sel
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Jl. Metro Alam II, Pondok Pinang, Kebayoran Lama Jak-Sel
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Jl. Pluit Raya, Pluit, Jak-Bar
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Komp. Sunrise Garden , Duri Kepa Kebun Jeruk, Jak-Bar
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Rumah di Jl. Cik Ditiro
• Pinjaman Dana dengan Jaminan Apartemen Bellagio Residence
Jl. Mega Kuningan Blok A Lt.8
• Dan lain-lain

Hubungi : 0812 89232970 a/n : Semuel

1 komentar:

  1. Pak Semuel, saya ada projek kondotel/appartemen di Nusa Dua bali yang sudah ada perijinannya seperti :
    1. Ijin prinsip bupati badung,
    2. Rekomendasi UKL/UPL/AMDAL,
    3. Stdy kelayakan / appraisal independen,
    4. IMB, dll.
    Dan untuk sementara masih atas nama orang lain.
    Gemana bisa dibantu gak...?

    BalasHapus